Retour

Projets de Sinapolis

Hutong #2, Réhabilitation d'un dazayuan, Pékin

Micro-intervention sur le bâti ancien pékinois, en collaboration avec Archiplein

点击相关图片

ÉLÉMENTS CLÉS

Réflexion sur la réhabilitation du bâti traditionnel dans le centre ancien de Pékin
Mise en oeuvre d'un projet pilote participatif de rénovation architecturale

Les habitats de type « dazayuan » 大杂院 (cours carrées fortement densifiées après 1950 et souvent délabrées), occupent entre 60 et 80 % de la surface des zones placées sous protection patrimoniale dans le centre de Pékin. Comprendre les évolutions de ces formes urbaines spécifiques apparaît donc comme un moyen privilégié d’appréhender la complexité de ce qui fait la ville à Pékin.

Dans cette perspective, le projet Hutong #2 visait à promouvoir de nouvelles pratiques en matière d’aménagement et de rénovation d’un bâti particulier tout en réfléchissant à la portée générale des aménagements proposés. Au sein d’un dazayuan relativement délabré, Sinapolis a mis en place une procédure de réhabilitation du bâti qui soit à la fois respectueuse des particularités du site et innovante d’un point de vue social, l’accent étant mis sur la participation active et continue des habitants au projet.

A l’échelle d’un micro-quartier d’habitation, il était en effet important d’impliquer constamment locataires et propriétaires dans le processus, afin qu’ils deviennent de véritables acteurs du projet. En ce sens, il était en particulier fondamental que chacun des habitants participe financièrement au projet (même de façon modeste) afin qu’ils se l’approprient et s’engagent dans le processus décisionnel. Le projet a également permis de faire un certain nombre de recommandations d’entretien ou de rénovation à chacun des propriétaires.

Au cours des travaux d’aménagement du dazayuan, la priorité a été donnée à la reconstruction d’un « espace commun » pouvant servir d’espace de vie en communauté. La rénovation a ainsi permis de réduire les superficies servant aux circulations et au stockage sauvage tout en redonnant à la cour intérieure sa vocation de lieu partagé. A chaque étape du projet - phases de définition et opérationnelles, les habitants ont pu eux-mêmes valider les décisions et faire des rectifications nécessaires notamment au moment de la mise en oeuvre.

Au-delà de l’échelle micro-locale, ce projet était aussi l’occasion de réfléchir de façon plus globale à l’insertion du dazayuan dans son contexte urbain et de prendre en compte les enjeux sociaux, patrimoniaux, historiques, fonctionnels ou typologiques du quartier. Enfin, le projet visait également à proposer une méthodologie de la rénovation ou de l’aménagement des dazayuan qui soit adaptée aux caractéristiques du bâti mais aussi aux spécificités des relations sociales dans ce type d’environnement. Le projet a donc fait l’objet d’une documentation précise et approfondie qui permettra peut-être à d’autres de mener des opérations similaires.
 

  • Pour couronner le succès du projet, le dazayuan sur lequel Sinapolis a travaillé s’est vu décerner en 2013 le prix de la plus belle cour de « Dongsi Liutiao » par le Comité de Quartier à l’issue des travaux.
 
Localisation
Résonance
Pékin, Chine
 

Octobre 2013

Juillet 2013

Partenaires